Любое строительство начинается с подготовки технической документации. Без нее невозможно начало работ, тем более внедрение в эксплуатацию построенного здания. На создание и согласование проектно-сметной документации может потребоваться несколько месяцев, а при сложных проектах – больше года. Из чего состоит такая документация и, как ее подготовить и согласовать?
Из чего состоит техническая документация?
Любые технические документы состоят из нескольких основных частей:
• конструкторская часть – в ней подробно описываются все архитектурные особенности здания, его размеры, планировка и другие характеристики;
• техническая часть – ее составляет техник- технолог, который расписывает этапы работ и сроки их выполнения;
• графическая – к готовому набору документов прилагаются чертежи, выполненные в нескольких проекциях.
Готовые документы позволяют составить полное понимание строительных работ, их очередность и особенности выполнения.
Безопасность готового здания
После составления технической документации, она передается специалистам для проведения расчетов допустимой и максимальной нагрузки. Такие сведения необходимы для составления правильного и безопасного графика эксплуатации здания. Во время проверки устанавливается удельная прочность стен и плит перекрытия, что влияет на этажность здания, его размеры и может даже привести к замене строительных материалов на более прочные.
Составление пакета документов
Для правильного выполнения строительных работ требуется грамотно составленное техническое описание. Пакет документов часто выполняется на нескольких языках, и для этого к работе привлекаются международные переводческие компании. Готовые документы сшиваются и заверяются нотариусом, как единый документ. Готовый пакет документов содержит в себе все разрешения и лицензии на проведение работ, результаты проверок на прочность конструкции по заявленным чертежам. На каждом этапе строительства выполняется проверка выполняемой работы на соответствие с планом.
Заказ профессиональной разработки
Клиент, который заказал разработку технической документации, получает профессионально созданный пакет документов, подготовленный в полном соответствии с действующими законами и нормами. Готовые документы предоставляются в двух видах – бумажном и электронном. Каждый лист документации должен быть заверен печатями и подписью главного инженера.
Согласование
Для любого строительства, реконструкции, благоустройства прилегающей территории требуется получить разрешение. Проектно-сметная документация обязана соответствовать нормативно-правовым актам, федеральному законодательству. Компания Mirror Group готова провести согласование проекта в Москомархитектуре, Мосжилинспекции, Госстройнадзоре и других муниципальных, региональных и федеральных государственных структурах.
