Нередко вопросом возведения домика на даче владельцы участков озадачиваются в тот момент, когда до начала дачного сезона остаются считанные месяцы или недели — не удивительно, что в этот период так востребованы предложения по строительству быстровозводимых домов — щитовых, каркасных, каркасно-щитовых.
Торопливого дачника, как правило, привлекают короткие сроки строительства и низкие цены: за сумму менее 500 тысяч рублей предлагается возвести дом в срок от одной до трех недель! Как показывает практика, будущему домовладельцу стоит задуматься о природе столь привлекательного предложения.
Возьмем, к примеру, каркасно-щитовые дачные дома: родина этого вида сооружений — Канада, где зима мало чем отличается от российской, характеризуясь и низкими температурами, и обилием снега. Однако специалистам известно, что утеплить такое сооружение можно по-разному.
Обещая строительство дома в канун дачного сезона, поставщики строительных услуг далеко не всегда предупреждают заказчика о том, что дом не предназначен для круглогодичного проживания. А ведь именно отсюда и столь привлекательная цена: утепление — в один слой, окна — обычные, а не обеспечивающие герметичность стеклопакеты, кровля — из самых дешевых материалов.
К тому же, для строительства быстровозводимых домов нередко привлекаются низкоквалифицированные рабочие, а в качестве основного строительного материала используется низкокачественная (так называемая «восстановленная») древесина, что, как нетрудно догадаться, негативно сказывается на качестве готового дома. Можно ли быстровозводимый дом дополнительно утеплить? Можно, но к общей стоимости это прибавит не менее 25%: это стоимость дополнительной обшивки утеплителем, стоимость замены окон, оплата дополнительных работ (минимум — 100 тыс. руб.) Стоит озвучить такую цену дома изначально — и привлекательность предложения в глазах потенциального покупателя сразу же заметно снизится.
Не удивительно, что подрядчики не торопятся уточнять подобные детали (к слову, отметим, что с одного быстровозводимого дома частник-строитель получает прибыль около 125 тыс. руб., а строительная компания — до 250 тыс. руб.) — удивительно, что будущие домовладельцы не всегда проявляют должную бдительность. А вот по-настоящему рачительный хозяин при стремлении сэкономить ведет себя по-другому: самостоятельно закупает материалы, нанимает проверенных рабочих и осуществляет постоянный контроль за строительными работами: может быть, не так быстро — зато без подводных камней!
